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刚在高雄买了房,为两岸交流尽一己之力

楼主:9O前 时间:2019-06-02 17:19:27 点击:8298 回复:179
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  刚刚在高雄买了一套两房公寓,现正装修中。想开贴记录并介绍在高雄买房的过程。

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作者:LBX850419 时间:2019-06-02 17:20:21
  炮声一响,一切从零开始
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作者:独占八两 时间:2019-06-02 17:25:21
  到时小心让烟花烫伤了。
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作者:龙吟天泽 时间:2019-06-02 17:28:03
  去高雄买房子?没有前途。跟着韩国瑜走,应该去新庄买房子。等2020韩国瑜当选了,新庄的房价一定大涨!
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作者:华夏散人2017 时间:2019-06-02 17:33:07
  呵呵,我替楼主的智商着急,胆真肥。不要装修了,抓紧时间盘出去,换点金条藏起来、整点美金汇出去,才是正道。
楼主9O前 时间:2019-06-02 17:35:46
  先说说为什么会在高雄买房。有几个考虑:

  一,韩流概念。一开始关注是出自韩国瑜的胜利;高雄经济低迷十几年,别说韩的冲劲,任何愿意拼经济的领导者应该都能搞出点成绩。高雄经济有起色,房价必然也必须会有反应。韩当选半年来高雄房产交易确实有增加,增幅为全台之首,但房价尚未有明显上涨。高雄二手房据说有上万户的库存,要消化这么庞大的库存不容易。

  二,高雄房价偏低。高雄房价基本上是“一字头”到“三字头”之间,也就是十多万台币到三十多万台币一“坪”,合每平米人民币9000元至2万出头。阿扁居住的人文首璽约在台币40万一坪,合每平米人民币2万6,大约就到顶了。相较于大陆,此房价水平算是很低的;掉也掉不到哪里去。

  三,高雄生活品质“性价比”偏高。高雄虽然不如北上广深繁华,甚至可能也不如二线三线城市,但它的生活环境整体来说是比较舒适的;没有条件太落后的地区,比如深圳的城中村,也没有令人难以忍受的情况,比如北京地铁13号线的人龙或环路的堵。高雄周边有许多值得旅游的地方,比如市内的西子湾海滩,旗津海滩,一日可来回的台南历史文化遗迹、阿里山、垦丁海滩、小琉球岛;适合两日来回的花東海岸、玉山等等。搭高铁两小时甚至可以到台北。花小钱在高雄买一个小房子光作为避冬度假之用,享受南台湾的美食、海滩、爬山、潜水、低物价等,本身就十分值得。

  四,房价的潜在利多。倘若明年变天,新政策放宽大陆人去台湾居住和买房的条件,那么这将是高雄房地产价格最大的利多。当然,变数也有负面的;如果韓更上层楼而高雄在补选中丢失,那么高雄可能又重新回到以前停滞的状态。对高雄的房屋业主而言,明年最佳的发展是郭上位韩留位。

  人的方面嘛,高雄确实是绿营的大本营。我碰过几个深绿的朋友,他们真的是宁可勒紧腰带也要戒急用忍。不过我感觉在人的层面,只要避开政治话题,高雄人对大陆访客还是非常友善的。一旦交上朋友,阐述不同观点也是可以被容忍的。

  等房子装修好之后,我自己打算每年去个两三趟。慢慢再来介绍高雄周边的这些旅游胜地。
  • bhxwan: 举报  2019-06-02 19:30:34  评论

    评论 13477711755:往下看10楼。那么简单?买一栋房子不让常住,一年累计不得超过120天,一次不得超过60天,出租都不行。卖掉各种税务卖方负责,要来何用?去年宣传的台湾间谍案,使得赴台上学的都怕,只要去台湾上学,就有被策反当间谍的可能,回陆后核心科研部门肯定进不去。。台湾买房小孩教育咋办?
  • 满身布兜全是糖: 举报  2019-06-02 19:31:58  评论

    慢慢的你也深入井下,开始吹螺丝钉和熊三了
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作者:bhxwan 时间:2019-06-02 17:35:47
  嗯,发帖前请先把你以前的买房贴删掉,以免打脸。。你知道大陆人如果在高雄买房,都有哪些歧视性的条款吗??你拿着钱要买,台湾都不卖给你,因为你要统战人家。。。脑子瓦特了,地震带上的楼房也敢买???
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作者:張剛60 时间:2019-06-02 17:41:40
  台湾领导人是一代不如一代,除非出现政治家--两岸统一,高铁通到高雄,楼主房子涨三倍,工资涨五倍。
  • 社会抚养费: 举报  2019-06-18 04:07:48  评论

    评论 張剛60:两岸统一?真是井底之蛙啊!连台玩得地理位置对国际航运通行影响你都搞不明白,连台湾百姓对大陆的态度你都说不清楚的蠢货在这谈统一?新闻看多了不好,洗脑洗傻了!孩子!
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作者:华夏散人2017 时间:2019-06-02 17:42:19
  6月2日上午,中国国务委员兼国防部长魏凤和在香格里拉对话会(简称“香会”)做主旨发言。

  魏凤和在发言中就台湾问题阐述立场,魏凤和表示,台湾问题事关中国主权和领土完整。世界上没有任何一个国家会容忍国家分裂。去年我访问美国,美国朋友给我讲,林肯之所以成为美国历史上最伟大的总统,就在于他领导打赢了南北战争、防止了美国国家分裂。美国统一不可分割,中国当然也统一不可分割。中国必须统一,也必然统一,哪有不统一的道理?

  魏凤和说,如果有人胆敢把台湾从中国分裂出去,中国军队别无选择,必将不惜一战,必将不惜一切代价,坚决维护祖国统一。”我要正告民进党当局和外部干涉势力:第一,任何分裂中国的企图都不可能得逞。第二,任何干涉台湾问题的行径都注定失败。第三,任何对中国军队决心意志的低估都极其危险。我们愿以最大诚意、最大努力争取和平统一前景,但决不承诺放弃使用武力。维护国家统一是军队的神圣职责。如果中国人民解放军不能维护祖国统一,那还要解放军干什么?!“


  呵呵,指日可待。
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作者:独占八两 时间:2019-06-02 17:51:52
  是为台独事业又尽了点力吧!
作者:bhxwan 时间:2019-06-02 17:56:23
  @9O前 大陆人现在可以在台湾买房,但是!

  1

  买个台湾房子有多难

  1.去台湾买房你得申请,要有充分理由,经海基会认证,然后经代理人向土地所在县市政府申请初审,接着才能进入台“内政部”审查。申请过程中只要一个环节出错,都可能卡壳,常常一整年过去了,都不见得申请下来。

  而且大陆居民来台买房必须检附大陆常住人口登记卡,一人限购一户,只能登记在一个人名下.

  2.在大陆军事行政机关的工作人员,不允许买房。

  3.台湾机关政府旁边和海边景区,边防要塞的房子是不让大陆买家购买。

  4.买房过户手续很复杂,需要4个月到半年左右甚至更长。万通董事长冯仑2011年赴台投资“万通台北2011”项目,2014年底完工交屋,但是所有大陆买家均被台湾政府拒绝过户。

  5.大陆居民台湾买房不允许出租盈利,如果抓到了,将被强制出售。

  并且,台湾租房的租金回报率却是全世界最低的。只有1.5%左右甚至更低,即使购买一间房子偷着出租,业主需63年才能收回本金。在亚洲属于投资回报最低的城市之一,

  除去法律成本、管理成本、清洁和维修,租赁税、物业税、和其他税收,以吃租金为目的在台湾买房可能什么都得不到。

  6.买房后,一年多次入境累积最多居住120天,每次入境不能逗留60天。

  7.买房后,每年需要缴纳房屋税和地价税.。

  8.只允许大陆人贷款50%,而且,台湾银行要求大陆购房者提供台湾的担保人、担保公司,才能办理贷款,实际上一般大陆买家只能贷款4成左右。

  买房后3年才允许卖出。卖房后,土地增值税由卖房支付,买房需要支付交易的一次性契税:申报契税价格X6%为应纳税额,印花税为买卖价总价的千分之4-

  9.台湾平地少大部分在丘陵地带,而且是土地私有制度,几乎没有规划完整的小区。此外越是市区建筑越旧,房子的地基也很奇怪,三角的,半圆形的,各种奇形怪状都有,而且很多道路都没 人行道。买到优质房产非常困难。
  • 00222653: 举报  2019-06-03 01:28:05  评论

    是的,记得以前台湾讨论大陆人买房条件的时候说过,实际操作成功的寥寥数人而已(冯仑最有名,可是他本身就是搞房地产的,呵呵)。。。而且没记错的话民进党上台后又把条件收得更紧了。。。o(* ̄︶ ̄*)o 楼主这种傻叉自己都搞不清楚,还瞎忽悠。。。
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作者:灭倭1602 时间:2019-06-02 17:59:22
  现在的中国人不好骗了!
作者:aoguhen 时间:2019-06-02 18:08:45
  挺好着 泡个台湾妹子 完美
作者:知行H合一 时间:2019-06-02 18:09:33
  不怕大烟花??
作者:吉他的一号弦 时间:2019-06-02 18:29:33
  嗯,发帖前请先把你以前的买房贴删掉,以免打脸。。你知道大陆人如果在高雄买房,都有哪些歧视性的条款吗??你拿着钱要买,台湾都不卖给你,因为你要统战人家。。。脑子瓦特了,地震带上的楼房也敢买??
  ~~~~~~~
  乱说属于诈骗,让别人弄明白了么就买房~~~~
作者:mantin2006 时间:2019-06-02 18:37:02
  这个扯得有点远了,还是闭着眼扯的……
作者:海侠卫士 时间:2019-06-02 19:43:12
  人傻钱多。
作者:海侠卫士 时间:2019-06-02 19:45:43
  钱进诈骗岛。
作者:ttsh12345 时间:2019-06-02 19:51:07
  你是人往低处走啊
作者:旗米拉来客 时间:2019-06-02 20:05:32
  tmd台湾网特诈骗来了!
作者:匆匆过客CCGK2016 时间:2019-06-02 20:06:52

  
  
作者:shyuning128 时间:2019-06-02 20:24:18
  台湾省年青人,∪,赶紧找机会来大陆工作,以避免在解放台湾的战争中为台独丧命
作者:marszf 时间:2019-06-02 20:28:56
  亏大了,楼主别哭。
作者:灭倭1602 时间:2019-06-02 20:32:41
  @marszf 2019-06-02 20:28:56
  亏大了,楼主别哭。
  -----------------------------
  根本就是台湾人妄图诈骗大陆人到高雄买房子而已了!
  你以为他真的去买吗?
  大陆人会那么傻跑到可能会被导弹击毁的地方买房?
  还有,要是民进党执政了,又怎么样?
  这太低级的诈骗手法了!
作者:虚空大帝lol 时间:2019-06-02 22:24:12
  东风快递了解一下
作者:吃不起茶蛋的平民 时间:2019-06-02 23:38:02
  楼主是不是大陆人都不知道呢 !
作者:醉里乾坤U 时间:2019-06-03 00:31:37
  典范长昭!
作者:00222653 时间:2019-06-03 01:22:14
  这个心战队员有点创意。。。这种风向也能带??o(* ̄︶ ̄*)o。。。
作者:咫尺天2016 时间:2019-06-03 01:29:36
  经济论坛有很多虚构文字贴,没有一张照片,崩溃了工厂倒闭了商铺倒闭了路上没逛街的了,反正没个证据,瞎掰很容易。楼主大概就是这一类的。
作者:ty_139067761 时间:2019-06-03 03:13:48
  干嘛不亲自去看一看,去一趟又不是很贵
楼主9O前 时间:2019-06-03 06:13:16
  高雄街景。
  
  • 某路过摇旗呐喊者: 举报  2019-06-03 12:23:52  评论

    这条类似南宁朝阳沟的就叫“爱河”?不过现在朝阳沟比以前漂亮了。
  • 9O前: 举报  2019-06-04 07:41:55  评论

    这条不是爱河;是爱河的一条支流,应该是人造河。据说以前是排污的水道,后来整治了。可是现在水质又差了。非天然的东西都需要很多力气维护,否则就回慢慢衰败。
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楼主9O前 时间:2019-06-03 06:15:39
  居民楼;楼龄25年左右
  
楼主9O前 时间:2019-06-03 06:17:37
  藏于居民小巷之中的庙宇
  
楼主9O前 时间:2019-06-03 06:20:04
  大一点的马路
  
楼主9O前 时间:2019-06-03 06:24:46
  美丽岛地铁站;告示说预约时间就可以在这里弹钢琴
  
楼主9O前 时间:2019-06-03 06:29:02
  果汁店; 一人民币=4.5台币
  
  
楼主9O前 时间:2019-06-03 06:34:05
  虱目鱼汤店;这种鱼味道不错
  
  
  
  • 独占八两: 举报  2019-06-03 06:46:03  评论

    据说物价很低。但为何物价低呢?工资,铺租都便宜才会这样吧!很多服务业的高雄人连20k的工资都拿不到。
  • 9O前: 举报  2019-06-05 20:36:33  评论

    我确实觉得物价低。所以说性价比还不错。我在高雄基本上爱吃啥就吃啥。高雄大多是小民经济,据报道很多空店面;整体是比较萧条的。
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楼主9O前 时间:2019-06-03 06:42:05
  偷拍台妹
  
楼主9O前 时间:2019-06-03 07:01:28
  六合路夜市,碰到好多大陆旅行团
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
作者:王爷要休妃 时间:2019-06-03 07:05:48
  lzsb
作者:相看是故人 时间:2019-06-03 07:08:16
  诈骗岛岛民的招数不少啊~~~
作者:huang19751116 时间:2019-06-03 07:23:23
  我去年买了个表
作者:一个普通大学生LY 时间:2019-06-03 09:23:46
  楼主你智商堪忧
作者:qdsafe 时间:2019-06-03 10:41:46
  估计你是为了啪啪啪方便 安全

  不知道那边行情怎样?
作者:13949385335 时间:2019-06-03 10:49:52
  楼主是8子,忽悠大陆人民去台湾买房子的,大家勿上当。鉴定完毕!
作者:唱歌的张小鱼 时间:2019-06-03 10:54:34
  在台湾买房,真的不懂。你慢慢买吧,我们反正没什么兴趣。
作者:外来居客 时间:2019-06-03 10:57:47
  对于大陆投资商来讲,台湾岛内不明朗的因素实在太多。稳妥起见,还是避开为好。
作者:ty_win170 时间:2019-06-03 10:59:49
  我不知道你是真傻还是假傻
作者:外来居客 时间:2019-06-03 11:00:31
  郭台铭也成立网军了?呵呵
作者:风衣藏小刀 时间:2019-06-03 11:01:14
  严重怀疑是反串表演。
作者:坦白15个 时间:2019-06-03 12:16:15
  喜欢 台湾,希望他们的规划保持原有的风格。不要追求高大上,大块玻璃,高端商圈。看上去土爆了
作者:夜行公子 时间:2019-06-03 12:19:48
  看一下在台湾怎么买房,
  说不定我也去买一套,
  偶尔去住住还是不错的,
  随心情。
  应该比大陆这边便宜吧?
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作者:轱辘大叔 时间:2019-06-03 12:36:18
  楼主这么有眼光应该多买几套啊!
  • 9O前: 举报  2019-06-05 20:30:20  评论

    一套足已;自用加小小押个宝。如果再有钱我要去越南或金边买。
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作者:15967746310 时间:2019-06-03 13:07:14
  你不怕肥滋滋找人拆你的房子吗?
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楼主9O前 时间:2019-06-04 06:04:01
  首先在这里一并回复诸多“中介”质疑。我是个上班族,业余自己买房投资。过去七八个月完成了这个投资行动,开个贴记录过程,说我的故事,就这样。我的情况跟绝大多数人不同,对很少的人有参考价值。这就只是一个故事。

  一直到去年,我都是在看其他国家的房子,特别是越南或金边,想找一个长期有潜力翻倍的机会。去年夏天韩声势上涨,到十月份势如破竹,他的口号是“人进得来”,人谁大家心照不宣。我突然觉得高雄或许有戏,开始研究高雄的地产。也研究韩国瑜的政策对高雄房价可能产生的影响。

  高雄房价长期低迷,在大陆房价倍数成长的二十年间它在原地上上下下。这是好事也是坏事。坏事当然是趋势不佳,反应了一直以来政治挂帅、自外于全球第二大经济体的后果。但也正因为它长期在低点,如果能够有个经济上的刺激,往上的空间也会比较大。

  韩国瑜画的两个大饼吸引了我。首先就是“人进得来”。这个“人”是谁,大家知道是大陆人,但我记得当时选举攻防对这点并无太多着墨;多数人好像直觉的把它解释为大陆观光客。我那时就联想到,如果是炒房大军来呢?中国买家在国内限购之后横扫世界各国,香港、曼谷、温哥华、旧金山、洛杉矶、纽约,转战到哪里都推升了房价,哪天如果能到高雄,结果可想而知。高雄甚至台北要想成为深圳那样朝气蓬勃的大都市,光靠台湾人生孩子是不可能的,只能从外国移民进来。韩当选之后也一度明确提出了希望放松大陆人来台置业的限制的想法。

  其次就是自由港的概念。从过去几届政府我是看不出台湾领导人有能力规划自由港;即便规划了,在这个列强环伺的21世纪能有多少成绩也令人怀疑。但如果愿意一试,小打小闹对地区房价绝对是会有些挹注的。

  凭这两个想法,我开始研究高雄地产,两个月把它摸了个透,及至韩国瑜当选,指向明年应该会换人执政,我立即出手。从我联系中介到与一位卖方达成价格协议,中间仅仅十天,而且没有亲自去台湾看房。这是后话。
  • 空山但闻声: 举报  2019-06-04 07:43:56  评论

    我看了一下,好象只是不断在吹水,从来没有过真正的交易。
  • suyangny: 举报  2019-06-04 13:12:24  评论

    我觉得你就这就是投个机而已。和平统一,你就有的赚,要是打起来,你这笔就亏了。不过做房地产投资的,没风险也不可能。
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楼主9O前 时间:2019-06-04 07:13:43
  先说说我挑的地点吧。高雄大体上可以分为老城区以及新城区。老城区是在高雄港周边的五六个区,新城区是在左营一带。新城区是过去一二十年建设的,比老城多一些新式高楼,马路也比较宽。台湾高铁的高雄站就是建在左营,也让它成为一个重大交通枢纽。

  一到老城区,你会明显感到时光倒退了30年。绝大部分的房子都是两三層的“透天”,也就是屋主单独拥有整栋楼以及地下的土地。这些房子大多是数十年前的样貌了,没有老到可以称为古迹,又明显不是现代大楼,处于尴尬的老旧状态。最让人感到不习惯的是街上人很少,只有个别商场或夜市有点人声鼎沸的样子。我到现在都纳闷这里的居民靠啥为生。旧城区在海港边上有一些新建筑,但我经过的几次没看到太多人气。

  但是我最终把目光投向老城区,因为这几个考虑因素:

  一,如果要搞自由港,我想象是类似深圳关内关外的情况,应该以高雄港区为核心划一块区域。我知道这个很难,尤其在台湾这种政治体制下,提出任何划分的人不被划为“关外”人民喷死才怪。

  二,如果未来这些都落空了,老城区现在房价相对便宜,可以控制投资风险。

  三,老城区处于比较中心位置,要去各个地方比较方便。作为居住点或是旅游基地还是比较合适的。

  我考虑过旗津岛。这岛长条形;离陆地仅仅半公里,几乎可说是天然防波堤。岛的外侧是沙滩,内侧是港口。我个人是比较喜欢水岸环境的;也短暂(三秒钟)幻想过三十年后旗津与老城区被建设成今日香港岛与九龙的状态,但是考虑到这里出入太不方便,碰到游客高峰听说要排一小时的队伍才能搭上渡轮回市区,果断放弃。

  最终我选择了一块叫新兴区的地方,它挨着港区与爱河,有著名的六合夜市。这个夜市其实没比其他夜市更好,但因为出名,陆客都來此地,人气比较旺。然后此地又是高雄地铁两条线的交叉口,以及台湾铁路高雄站,走路就能搭很多车,交通方便。
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作者:凤凰男2017 时间:2019-06-04 08:46:17
  我分析一下台湾房产的隐患:

  一,台湾地处环太平洋火山地震带之上。全岛皆处在地震的威胁之下。而东部沿海则还必须面临太平洋地狱式海啸的威胁。这是地理条件所决定的,这两种威胁时刻存在,永远都不会消除。
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作者:男亳皖 时间:2019-06-04 13:05:24
  有病!还高雄买房是两岸交流,哈哈哈,484反串!
作者:男亳皖 时间:2019-06-04 13:09:12
  什么破地方啊
楼主9O前 时间:2019-06-04 21:33:22
  地震险是可以买的,但地震频繁的地区一般比较贵。地震这事吧有可能一年后碰到也有可能一百年后碰到,我一般就赌一下运气。还好这笔物业价值也不算高。
作者:心界涯無 时间:2019-06-04 22:34:28
  樓主有調查研究,有投入,有圖有文有說明,這樣的帖無疑是有價值的,不論觀點是否贊同。

  發洩流就喜歡搗亂,實乃台版毒瘤,不足為訓。
作者:咫尺天2016 时间:2019-06-04 22:34:28
  建议楼主先拍相关手续资料的照片出来,过了信任这一关再聊其他的,见多了天涯扯淡贴看啥都觉得假,见谅。
作者:凤凰男2017 时间:2019-06-04 23:43:00
  我早上刚说,地震就来了。

  
作者:美联储2017 时间:2019-06-04 23:43:01
  骗子跑台版诈骗来了? 是不是傻子?
楼主9O前 时间:2019-06-05 03:31:47

  
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楼主9O前 时间:2019-06-05 12:42:49
  去年1124大选揭晓,民进党大败,心情大好了一阵子。不得不说,即便台湾政治一团乱,台湾的选举确实是令人着迷,因为它有输有赢,所以刺激。没有输赢的任何比赛都是没有看头的。

  沉淀几日之后,重新做了一番思考要不要投资。高雄虽然面临一个转机,确实在很多方面并非最优,比如台北明显感觉比较高大上,发展前景理应比高雄更好;但台北房价最低35万台币一坪(合两万多人民币一平米),投资额得翻一倍,我不想投入太多。国内房价长期虽然更看好,30几个城市都限购了,于我没戏。东南亚又还没弄熟悉。

  最后的考虑就是这个投资的风险是有限的;高雄房价这么低,再低也亏不到多少钱。冒极小的风险可以给予新市长一点点实质的支持,这个我可以做。更何况,如前面讲到的,高雄作为一个南台湾旅游的基地还是可以的,我之前在南方工作时已经去高雄玩过几次。

  主意既定,开始运作起来。

  由于先前的准备工作,我立刻可以筛选可能的标的物。设定了台币400万最高总价的条件,在互联网上搜寻六合夜市周边的所有房子。当时是在信义地产的网站上找。

  一开始我是从最低总价的房子看起。这类房子属于“套房”,也就我们说的单房,也就一个房间加一个衞浴,约20平米左右。这样的房子能有十来间待售,售价多在一百多万台币。

  附带记录个惊人数字,高雄市区内最便宜的套房,低到70万台币,9.5坪,合总价15万人民币,每平米5000人民币。这是位于盐埕区一个楼龄40年的大厦内;台湾人好像非常在意楼龄;不过这个楼也确实老旧。盐埕区挨着高雄港,过去是高雄最繁华的地段,如今好像都没人了。

  言归正传,在六合夜市周边挑了一个看样子还可以的,就打电话过去给列名的经纪人。

  第一个接触的是个女的,讲话很专业,很有礼貌,听得出来很多台湾特有的语词,感觉很新鲜。但当我谈到我是外国人要买房,她说并不清楚外国人是否能买房,言语中居然表现出无能为力的样子。我那时心想钱都已经找到你门口了,居然没想把握它。算了,反正中介多得是。就结束了那次的接触。

  随后又挑另一个项目,打电话过去。简单说明意图后开门见山就问你们能否处理外国人买房;答曰必须咨询经理。于是留下联系电话和电邮。结果后来一直没有回话,我又再打电话回去,好像是请假了,没接到人。这条线无疾而终。

  我很不能忍受这类低级障碍,觉得需要另辟蹊径。我工作的公司是个全球企业,在世界各地都有分公司,我决定找个台湾的同事咨询。
作者:船头尺Q 时间:2019-06-05 12:55:14
  软文。。。
作者:xg3Z 时间:2019-06-05 15:41:42
  路 过
作者:-j- 时间:2019-06-05 17:15:38
  资金怎么过去的?
楼主9O前 时间:2019-06-05 20:10:39
  @-j- 2019-06-05 17:15:38
  资金怎么过去的?
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  主要是汇款。汇款出了几次问题,说是被央行怀疑洗钱,退了回来。折腾了好几回。后来去的几次尽量自己多带些,法律规定是台币上限10万,外币不限,唯一万美金等值以上要申报。于是尽量多带外币,到了台湾再想办法换。

  以下转帖台湾海关的限量资料:


  2. 洗錢防制物品限量

  新台幣:攜帶新台幣入境以10萬元為限,如所帶之新台幣超過該項限額時,應在入境前先向中央銀行發行局申請核准,持憑查驗放行;超額部分未經核准,不准攜入。未申報者,其超過新台幣10萬元部分沒入之;申報不實者,其超過申報部分沒入之。

  外幣:攜帶外幣入境不予限制,但超過等值美幣1萬元者,應於入境時向海關申報。未申報者,其超過等值美幣1萬元部分沒入之;申報不實者,其超過申報部分沒入之。

  人民幣:攜帶人民幣入境逾2萬元者,應主動向海關申報;超過部分,自行封存於海關,出境時准予攜出。未申報者,其超過人民幣2萬元部分沒入之;申報不實者,其超過申報部分沒入之。

  有價證券(指無記名之旅行支票、其他支票、本票、匯票或得由持有人在本國或外國行使權利之其他有價證券):攜帶有價證券入境總面額逾等值美幣1萬元者,應向海關申報。未依規定申報或申報不實者,處以相當於未申報或申報不實之有價證券價額之罰鍰。

  黃金:攜帶黃金價值逾美幣2萬元者,應向經濟部國際貿易局申請輸入許可證,並向海關辦理報關驗放手續。未申報或申報不實者,處以相當於未申報或申報不實之黃金價額之罰鍰。

  其他有洗錢之虞之物品:攜帶總價值逾等值新台幣50萬元,且超越自用目的之鑽石、寶石及白金者,應向海關申報。未申報或申報不實者,處以相當於未申報或申報不實之物品價額之罰鍰。若總價值逾美幣2萬元者,應向貿易局申請輸入許可證,並向海關辦理報關驗放手續。
楼主9O前 时间:2019-06-05 20:23:47
  @qdsafe 2019-06-03 10:41:46
  估计你是为了啪啪啪方便 安全
  不知道那边行情怎样?
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  路上看到这样的店。具体情形不明,没实地验证。

  


楼主9O前 时间:2019-06-07 21:57:40
  周末啦,来码字!

  话说直接联系中介都不成功,于是就想透过公司找人。我服务的公司在台湾也有机构,透过内部员工目录随便挑了一位在高雄工作的同事,直接联系。有着相同的公司文化,不见面也三分情,打个招呼很快就聊开了,一说明买房的想法,好巧,他老婆就是刚开始做经纪人。有自己人帮忙当然是最好的,当下请他老婆协助。

  先把之前看过的一个房子给她看看,说不好,可能没有窗户。我仔细再看一遍照片,确实没有一张有窗户的。原来还有这样的猫腻。无所谓,继续再看。

  她说她不属于信义地产公司,让我也上另一家她的公司加盟的中介网站去找。我两边都看。我原始的目标只是想找个最小的、够我家人旅行小住的套房,很多这样的房子差不多是一两百万台币。看着看着,看到运河边上的一个房子,我马上来了兴趣。我喜欢水边的房子。

  把想法告诉了中介,她说那片景观还可以,但会有臭味,因为水质不佳。我另找其他的,但没死心,后来她去附近看房时请她到河边去照下河水的样子。结果近看水色紫黑,确实不是健康河流的样子,于是放弃。

  非天然的环境,要保持美丽是需要很大功夫的。一旦维护没能跟上,便会逐渐衰败。这是买房子很需要注意的一点。不要被那些弄得漂漂亮亮的样品屋绿化环境迷惑;想想如果没有人浇水整理了,会是怎样的一个环境。国内的小区大多有这样的问题。
楼主9O前 时间:2019-06-07 22:02:28
  河边的房子图片。房子情况似乎可以,可惜河水水质不行。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
楼主9O前 时间:2019-06-07 22:40:28
  其后中介陆续介绍了十几个房子,我自己也找,筛选出十个物业的名单来考虑。我选房一般列出候选者,然后在几个最重要方面记录数据并依次评估,包括面积、总价、平米价、得房率/公摊率、管理费、窗景、租金等等,优异者上绿色,普通者上黄色,低劣者上红色。用这个方法,整体好坏一目了然;绿色最多的是首选。

  就这样,一个最佳的目标马上浮现。

  

楼主9O前 时间:2019-06-07 23:10:21
  我我挑的这个房子嘛,具体细节不想讲太多,毕竟房子常常空在那里。我可以这样描述:

  它大于我原本的目标,总价也较高,但公摊比例非常小,得房率能有90%,是所有候选者当中最高的。最重要的是它的格局可以很轻易的隔出左右相对的两个11平米左右的小房间,中间是大门和一个客厅和卫生间。屋主是把它当作一房一厅来卖的,但我一眼就看出它作为两房的潜力。

  台湾人似乎住惯了大房间。我和同事和他老婆讨论此事,他们也都觉得11平米作房间太小了。我是在香港住过的,按照香港的标准,11平米的房间已经是奢侈了,我非常习惯进门就上炕。这个房子虽然大些贵些,当我把它弄成两房,我相信它立刻就值更多。
楼主9O前 时间:2019-06-14 21:27:56
  这个周末将去高雄完成最后一轮的装修;明天周六去,周日回。抓紧把买房的故事说完了,或者从高雄做个直播。

  有了目标,马上请中介去实地看看房子。隔天中介看完拍照回来,室内比较旧,卫生间需要重做,但墙壁状况可以,没有“壁癌”。既然我打算全部装修一遍,旧也就不成问题,于是立刻告诉中介可以出价。

  中介邮寄一份意向书过来,我填写完拍照传回。中介说立刻要先交房价的10%才能出价。由于一开始就急着看房,没有事先研究过怎样打钱过去,台湾也没有银行账户,顷刻间要打钱造成一个小小问题。

  中介说用西联汇款汇钱过去。乍听之下吓了一跳。西联汇款创设于咸丰年间,是金融业里的恐龙级公司,是诈骗最爱用的工具之一,而且手续费很贵。一开始不想做,但自己先说了大话叫人去出价,勉强去西联门店看看,手续很麻烦,正好跟中介说此法不通。决定还是做银行汇款。

  我准备汇款的同时请中介开始去跟对方的中介讨论。中介说一般出价都从要价的80%开始。我跟中介说,以买到为原则,尽量争取好价钱,但可以给到对方的要价。中介表示这样的条件一定能成交。

  汇款的工作碰到一些问题。原本公司开设了一个履约账户,让我把钱打进去。打了之后迟迟未到。别的国家都是隔天就到。中介一查,原来中央银行认为有洗钱的嫌疑,不放行,要退回。

  中介也是第一次做外国人买房的业务,没这方面经验。想方设法都没能让钱入账,实在没办法,说她愿意先放她的钱做保证金,让出价能够进行。我同意了,于是我们正式出价。

  其后就是令人焦虑而又期盼的等待。又想尽快协定,又想拿个好价钱。中介拍胸脯说成交不是问题,就是价钱而已。

  终于,中介传来消息,双方达成买卖协议,用开价的90%。此刻距我第一次联系中介整整十天。

楼主9O前 时间:2019-06-14 21:43:09
  耐不住兴奋,赶快告诉父母。他们也很高兴。老人家是用房产论成就的,买房就是有进步。

  其后双方约在地产公司见面,正式签署买卖协定。屋主从台北下来,我没出席,又签了一张授权书让中介代签。卖主和买主先做了一个视讯交流,我还第一次做这个。然后就一切交给中介,我还继续上着班。双方议定一个月后交割。

  汇款的事情变得更加重要。当时不知道如何处理央行的阻挠,只能再继续汇试试看,结果钱被退回,造成1500美元的损失,因为一来一回都在兑换外币和台币,都在损失差价。

  最后中介说汇款到她经理的个人账户,再由经理提给公司。一般我是不会这样做的,但因为中介是熟人,于是同意。这个方法最后成功。

  汇完了钱,过户的事情都交给“代书”来做。今年2019年一月中,房子正式过户。我终于在台湾插了旗。

作者:浩浩的霖霖 时间:2019-06-14 21:43:26
  万一我们动用反分裂国家法武力统一台湾,您的房子被炸找谁索赔?
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楼主9O前 时间:2019-06-14 22:07:02
  之后有大约三星期的时间我完全不理会这房子的事情,因为心太累了,需要纾解纾解。之后打起精神来,开始装修的工作。

  中介说她有装修队。我向来都是相信熟人的介绍,于是同意。由于以前装修过房子,对过程也很了解。当然之前还是得跟装修师傅见个面,沟通一下。

  一月底安排了去一趟高雄,住在饭店。挺便宜的,50美金一晚。那时我才第一次亲眼看到房子。房子是旧,但我会装修,全部原本就都得拆。对格局非常满意。

  中介约了装修队来现场。我们看了装修队过去做过的工程的照片,也讨论了我想要怎么装。我觉得只要是有经验的,我只需要说我要怎样的结果,他们应该都能想出施工的细节,甚至可以做一些我没有想到的。我有自信遥控。

  但一开始就出现一个问题:我说地板要铺石砖,装修队居然说不会做,只会做瓷砖。碍于时间问题(当时也是只去一个周末交代事情),勉强同意用瓷砖;也去店里看了。回来之后我自己上网找了一些卖石材的店,说可以切割成地砖,但是建议让他们自己的工人来铺。我的房子很多都铺石砖的,从未听过这种要求。但房子小,又不好让不同的工人来做,来回磨了两三星期,最后还是放弃石头。心里有点不满意。



楼主9O前 时间:2019-06-15 05:41:51
  四点到机场。出发啦
  
作者:大熊就要老了 时间:2019-06-15 08:16:10
  我预测梧桐会在十年内发生,到那时台湾一定会抵抗,玉石俱焚。因此楼主的投资十分不明智,趁早移民是最佳选择,目前投资台湾的固定资产是没有大局观的愚蠢行为。
楼主9O前 时间:2019-06-15 15:30:16
  同班机到高雄旅游的新加坡美女
  
楼主9O前 时间:2019-06-15 15:46:43
  出租车内的南台湾旅游广告

  
楼主9O前 时间:2019-06-15 15:49:35
  机车上的高雄美女
  
楼主9O前 时间:2019-06-15 15:51:04
  第一餐吃的是虱目鱼粥
  
楼主9O前 时间:2019-06-15 15:55:18
  一包烟110台币,跟大陆差不多,比美国和新加坡便宜一半以上。火机20元。

  
楼主9O前 时间:2019-06-15 16:00:52
  路上遇到类似城隍出巡的活动

  
楼主9O前 时间:2019-06-15 16:03:39

  

  

  

  

  

  
楼主9O前 时间:2019-06-15 16:06:38
  锣鼓队

  
楼主9O前 时间:2019-06-15 16:07:48
  高雄妹子
  
楼主9O前 时间:2019-06-15 16:11:24
  这是哪路神仙?
  
楼主9O前 时间:2019-06-15 16:12:45
  这是两位女神
  
楼主9O前 时间:2019-06-15 16:18:51
  某大神
  
楼主9O前 时间:2019-06-15 16:25:12
  误拍到这位
  
楼主9O前 时间:2019-06-15 16:26:36
  抬轿队伍
  
作者:绿玉如意 时间:2019-06-15 16:42:25
  完了,韩国瑜要被罢免了,陈其迈上来,高雄又回到民退党手里,空心菜一连任,马上宣布没收大陆人在台资产

  
楼主9O前 时间:2019-06-15 16:43:53

  

  

  
楼主9O前 时间:2019-06-15 16:51:30
  可惜韩国瑜今天在云林,否则去打个招呼
  
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